استشارات ضريبة الأملاك
لقد أوضحنا لك بأفضل طريقة ما هي ضريبة الأملاك ، ومتى يتم دفع ضريبة الأملاك ، وكيف يتم حساب ضريبة الأملاك ، وكيف وأين يتم دفع ضريبة الأملاك. استمر في قراءة مقالنا لتتعرف على ماهية ضريبة الأملاك ، وهي أحد أنواع الضرائب التي تدفعها مقابل العقارات التي تمتلكها ، ومتى وكيف يتم دفعها!
ما هي ضريبة الأملاك؟
يسمى نوع الضريبة المطبقة على الأرض أو المبنى الذي يمتلكه الشخص بضريبة الملكية. وفقًا لقانون ضريبة العقارات رقم 1319 ، تخضع جميع المباني داخل حدود الدولة لضريبة البناء وتخضع الأراضي لضريبة الأراضي. يتحمل مالك الأرض أو المبنى ، صاحب حق الانتفاع ، إن وجد ، أو كليهما ، إن لم يكن كلاهما ، دفع ضريبة الأملاك. من أجل التأكد من قيمة ضريبة الممتلكات ، يجب على مالك العقار أولاً الإعلان عن العقار.
وفقًا لقانون ضريبة العقارات رقم 1319 ، ضريبة العقارات ؛ هو نوع من الضرائب الممنوحة للمباني والأراضي الواقعة داخل حدود تركيا. يتم دفع ضريبة الأملاك ، التي تنقسم إلى قسمين مثل ضريبة البناء وضريبة الأراضي ، من قبل مالكي العقارات. إذا لم يكن هناك مالك عقار ، فإن الأشخاص الذين خصصت لهم الأرض أو المبنى مسؤولون عن دفع الضريبة.
إذا اشتريت منزلًا جديدًا أو أرضًا جديدة ، فيجب عليك إعداد عودة للممتلكات قبل أن تتمكن من دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك. يمكنك تنفيذ هذه العملية ، والتي تسمى إعلان السند الثابت ، عبر الحكومة الإلكترونية أو عن طريق التقدم إلى البلدية ذات الصلة. للتقدم ، يجب أن يكون لديك المستندات التالية:
- نسخة من بطاقة هوية المالك.
- رخصة بناء،
- نسخة من تصريح الإقامة.
- العنوان ومعلومات الهاتف ،
- تعبئة نموذج الإخطار العقاري على أساس سجلات صك الملكية
متى يتم دفع ضريبة الأملاك؟
يتم دفع ضريبة الأملاك كل عام على دفعتين أو دفعة واحدة. يجب دفع القسط الأول في مارس وأبريل ومايو والقسط الثاني في نوفمبر. يمكن دفع الضرائب عن طريق الذهاب إلى البلدية التي يقع فيها العقار. من الممكن أيضًا إجراء مدفوعات عبر الإنترنت من خلال أنظمة البلديات التي تقدم خدمات البلدية الإلكترونية. تحدد البلديات ضريبة العقارات كل عام على القيمة السوقية الحالية للعقار.
كيف يتم احتساب ضريبة الأملاك؟
أول شيء يجب أن تعرفه عن الحساب هو أن الضريبة ليست واحدة لكل منزل أو أرض. تزيد ضريبة الأملاك أو تنقص بالتناسب المباشر مع قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الحد الأدنى للقيمة العادلة – أي قيمة الشراء والبيع للعقار في سوق اليوم – يؤثر على التغيير في القيمة الضريبية حيث يتم إعادة حسابها كل عام. باستخدام هذه المعلومات ، “كيف يتم احتساب ضريبة الأملاك؟” من الضروري معرفة التفاصيل الأخرى التي ستجيب على السؤال.
يتم احتساب حساب ضريبة الملكية بالتناسب وفقًا لنوع الأصول العقارية. بالنسبة للمساكن والأراضي ، فإن هذا المعدل هو 1٪ من القيمة الحالية. يتم دفع ضريبة 2٪ على المباني الأخرى ، مثل أماكن العمل ، و 3٪ للأرض.
عامل مهم آخر يؤثر على معدل ضريبة الممتلكات هو البلدية التي يقع فيها عقارك. إذا كانت مدينتك بلدية حضرية ، يتم مضاعفة الأسعار المذكورة أعلاه. في هذه الحالة ، في المدن الكبرى ؛ يجب عليك دفع ضريبة 2٪ للإسكان والأرض ، و 4٪ للمباني الأخرى و 6٪ للأرض.
كيف وأين يتم دفع ضريبة الأملاك؟
بعد الإجابة على السؤال “كيف يتم احتساب ضريبة الأملاك؟” ، “كيف يتم دفع ضريبة الأملاك وأين يتم دفعها؟” سيكون من المناسب الإجابة على أسئلتك. ‘. يتم تحصيل هذه الضرائب من قبل البلديات. لهذا السبب ، يمكنك سداد مدفوعاتك بالذهاب إلى البلدية التي يقع فيها العقار الذي تملكه. إذا لم يكن لديك الوقت أو الفرصة للذهاب إلى البلدية ، فيمكنك أيضًا إجراء الدفع عن بُعد. للدفع دون الذهاب إلى البلدية ، يمكنك استخدام رقم دافع الضرائب العقارية أو إجراء تحويل عبر خدمة الضغط والتحدث PTT. أسهل طريقة هي إرسال بطاقتك الائتمانية إلى جمهورية تركيا عبر نظام البلدية الإلكترونية للبلدية. سيكون لتسجيل الدخول والدفع باستخدام هويتك أو رقم التسجيل.
دفع ضريبة الأملاك مسؤولية يجب على كل مواطن يمتلك عقارات ، بغض النظر عن مستوى الدخل ، الوفاء بها.
ما هي الخصائص التي لا تخضع للضريبة؟
وفقًا للمادة 4 من قانون ضريبة الأملاك ، لا يتم دفع ضريبة البناء للمباني التجارية الزراعية والمباني الحكومية وبيوت الجيش والكازينوهات العسكرية ودور العبادة وسفارات وقنصليات الدول الأجنبية والسدود. وفقًا للمادة 14 من القانون ذي الصلة ، فإن الأراضي المملوكة للدولة والمقابر والأراضي التابعة لدول أجنبية لا تخضع للضريبة أيضًا.
من يعفى من ضريبة الأملاك؟
ربات البيوت والأرامل والعاطلين عن العمل وأقارب الشهداء والمحاربين القدامى والمتقاعدين غير ملزمين بدفع ضريبة الأملاك. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل الاستفادة من الإعفاء الضريبي للممتلكات ، هناك شروط مثل شرط أن تكون العقارات أقل من 200 متر مربع. للتعرف على تفاصيل الشروط المطلوبة للإعفاء من الضريبة العقارية “من المعفى من الضريبة العقارية؟” يمكنك قراءة مقالتنا.
